Financieel advies en hypotheken

Ja, een aflossingsvrije hypotheek is nog steeds mogelijk in Nederland, maar er gelden wel strikte regels sinds 2013. Je mag maximaal 50% van de woningwaarde aflossingsvrij financieren, en dit gedeelte komt niet in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Voor ondernemers kan een aflossingsvrije hypotheek interessant zijn vanwege de flexibiliteit in maandlasten. Bij Selexy bekijken we jouw situatie en adviseren we of aflossingsvrij voor jou verstandig is. Plan vandaag nog jouw gratis introductiegesprek via telefoon (06-33339234) of WhatsApp.

Afhankelijk van de snelheid, kwaliteit en volledigheid van de aangeleverde documenten zal de maatschappij sneller of juist trager de beoordeling afhandelen. In het algemeen is de afhandeling binnen de, in de koopakte gestelde termijn, haalbaar.

De geldverstrekker wenst een financiering te baseren op een tweetal gegevens, te weten het inkomen en de waarde van de woning. Deze waarde dient te worden vastgesteld door een taxateur welke geen belang heeft bij de transactie.

De maximale hypotheek die u kunt lenen hangt af van meerdere factoren: Persoonlijke financiële situatie:
-Uw bruto jaarinkomen en de bestendigheid daarvan (vast contract, tijdelijk, ZZP)
- Eventuele bestaande schulden of lopende hypotheken
- Uw maandelijkse financiële verplichtingen
- Woningspecifieke aspecten: Type woning (nieuwbouw, bestaande bouw, appartement)
- Energielabel van de woning Taxatiewaarde van de woning
- Wettelijke kaders: Loan-to-Value (LTV): maximaal te financieren percentage van de woningwaarde Loan-to-Income (LTI): maximale hypotheek op basis van inkomen.

Voor een persoonlijk leenadvies op maat nodigen wij u uit voor een vrijblijvend gesprek. Zo kunnen we uw specifieke situatie analyseren en de maximale leencapaciteit nauwkeurig bepalen.

Hierop is geen eenduidig antwoord te geven. Het is maatwerk. Als adviseur geef ik in het gesprek aan welke kosten je zult gaan maken.

De kosten, net als van de taxatie en notaris zijn hier een onderdeel van.

De kostenstructuur is als volgt:
1. Betaling per Module/Stap: U betaalt ons per afgenomen module of stap in het proces.

2. Stapsgewijze Kostenopgave: De totale kosten zijn onderverdeeld naar de verschillende fasen in het proces: Verkenning (Stap 1), Inventarisatie (Stap 2), Financiële foto / analyse (Stap 3), Advies (Stap 4), Bemiddeling (Stap 5), en Nazorg (Stap 6).

3. Flexibiliteit: U kunt na iedere stap stoppen met het proces. De kosten die tot aan dat moment zijn gemaakt, worden dan in rekening gebracht en dienen door u voldaan te worden.

Als zzp'er of ondernemer wordt je inkomen anders berekend dan bij loondienst. Selexy kijkt naar je gemiddelde winst over de laatste 3 jaar (soms 1-2 jaar mogelijk).
We rekenen ook met jouw overwaarde, fiscale aftrekposten en toekomstige ondernemingsplannen. Dit maakt het proces complexer, maar met onze ervaring in ondernemershypotheken zorgen we voor een realistische berekening.

**Vraag direct een financiële foto aan via info@selexy.nl.**

Yes! Expats can obtain a Dutch mortgage, even with a temporary residence permit (kennismigrant status works well). You'll typically need a permanent employment contract and 3 recent payslips.
At Selexy, we specialize in expat mortgages and work with lenders who understand international income structures. The maximum loan is usually 100% of the property value (appraised).

**Contact us today via WhatsApp (+31 6 33339234) for English-language mortgage advice.**

Absoluut! Voor energiebesparende maatregelen (zonnepanelen, isolatie, warmtepomp) kun je tot €9.000 extra lenen zonder dat dit meetelt voor de Loan-to-Value.

Daarnaast kun je gebruikmaken van subsidies zoals de ISDE. Selexy helpt je met het combineren van hypotheekverhoging en subsidieaanvragen voor een optimaal verduurzamingsplan.

**Plan een gratis kennismakingsgesprek via telefoon of WhatsApp.**